借势布局 厚植市场

块状经济萌发新生机

古北水镇的生意越做越大，预期中的“溢出效应”开始逐步显现。络绎不绝的客流带火了水镇周边的民俗户。古北水镇景区内的住宿瞄准中高端人群，而周围的民俗户则着力于满足普通游客的需求，差异化的供给活了市场、富了百姓。

来到改建后的司马台新村，一栋栋青砖灰瓦的两层小别墅映入眼帘，庭院式联排住宅既保留了北方农村民居的古朴风貌，又透露着现代元素的时代气息。景区周边500多户村民搬入了这里的新居，几乎家家户户都搞起了民俗接待。

走进“悦然居”农家乐的小院，户主蔡振革正在收拾屋子，见记者进门，他热情地招呼我们四处瞧瞧。呵！一楼是客厅和自住的屋子，二楼改建成3间客房，宽敞亮堂、窗明几净，有线电视、光纤网络、地暖系统一应俱全。蔡振革感叹：“要不是古北水镇项目进行村子搬迁改造，我根本想不到自个儿能住上别墅！”

蔡振革一家4口人，老宅168平方米，回迁时，按平均每人45平方米的面积标准迁入了172平方米的别墅。“拿老房子的补偿款买下这带装修的新楼，基本没贴钱。村里还有大概三成人能富余下10来万块钱呢！”蔡振革说，除了小别墅，也有一些家里有老人和小孩的村民选择一旁的楼房公寓，他琢磨了一下还是决定要别墅。

“女儿大了在昌平上班，我和老伴闲来无事不如开个农家乐，现在的日子可比原来强多了！”蔡振革掰起指头算了笔账：以前家里种玉米，亩产四五百斤，一年1亩地也就收入七八百元钱，现在土地流转出去搞水镇开发，每亩地一年能得2000元，5亩地就是1万元，再加上农家乐的收入，年收入超过10万元没问题。

为了让自家民宿更有竞争力，蔡振革动了不少脑筋，他花了1万多元钱为每间客房都配上了独立卫生间。这钱不是个小数，别家犯了憷，但蔡振革想得明白：住的条件好，来的客更多，这投资划算。“别看我满头白发，其实我才50岁出头，还年轻着呢，准备好好干一番！”蔡振革摸着脑袋咧嘴笑道。

民俗接待前景看好，除了“坐地户”之外，不少“外来户”也相中了这块香饽饽。

冯金凤的家在30多里地外的高岭镇辛庄村，她养过鸡种过树，也去工厂食堂打过短工，但收入都不咋地。现在，她到司马台新村帮人打理“小资生活”和“朋来居”两间客栈，清洁打扫、客房服务、炒菜做饭、收银结账全都包圆儿了。旅游旺季和平时周末，客房总是爆满，忙不过来的时候还得再请个帮手。

问起收入，冯大姐直乐：“旺季每个月能挣5000多元，淡季也有3000多元，一年下来不少于4万元。”她边说边抖搂着新换洗的寝具，洁白的床单上“密云旅游”的标识分外醒目。冯大姐说，密云区还成立了司马台民俗旅游专业合作社，客栈的被褥和床单可以由合作社统一配送、清洗，通过验收的接待户还可以参与统一分配客源。

记者在采访中了解到，目前已有200多个民俗户通过了区镇村联合验收，可提供客房600余间、床位近千张，去年民俗接待收入1783万元，同比增加23%。如今，村民们的平均收入是过去的3到5倍，民俗户户均收入10多万元，全体村民户均纯收入4.3万元，人均纯收入1.9万元，远高于全区农民人均纯收入。

古北水镇的辐射带动效应，还催热了原本不温不火的沟域旅游，周边区域的块状经济带也正焕发新生。古北水镇所处的密云汤泉香谷沟域是北京重点发展的沟域经济带之一，不仅有司马台长城等名胜古迹，更有紫海香堤香草园等独特景观。密云区司马台雾灵山管委会主任郑艳华介绍，古北水镇落户这里后，这个沟域经济带年接待游客量从25万人次猛增到100多万人次，此外，去年古北口镇、太师屯镇、新城子镇“三镇九村”的旅游收入也快速增长，古北口镇同比增长近三成，其余两个镇增幅也都超过一成。

古北水镇正成为当地经济发展的新引擎，同时以这个特色小镇为核，以点、线、面结合的布局方式，联结起周边村庄的分散地块，逐步勾勒出层次分明、生机勃勃的生态环境、产业链条和成长空间。