新华网厦门９月９日专电（记者 沈汝发、康淼）“房地产市场这么多年反反复复的政策变化，最后正确的道路必然是以消费品为主导的发展方向，买房为了住是鼓励的，不为了住是要限制的。”国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在此间举行的“２０１０资本论坛”上作出上述表示。

近期，我国房地产市场的交易量，又出现扩大的现象。夏斌认为，对于房地产市场价格短期内出现波动，出现反复，仅仅是小的波动，投资者不要认为调控方向变了，也不要再去犯经验主义的错误。

夏斌说，中国房地产市场根本问题是道路问题，房地产到底培养成股票市场，还是消费品主导的市场，政府的宏观政策文件明确要求加快速度建设社会保障房，同时打击投机投资炒房，也就是说买房就是为了消费，要以消费为主导。

夏斌认为，除了老百姓居民住宅之外，商务办公等都得控制。同时，他提醒部分外资瞄准了中国的房地产市场，政府是不鼓励外资来中国炒房地产的，对于外资进入炒作中国市场必须要有严厉的措施制止。

夏斌认为，房地产价格调到什么价位是由市场为指导的，要建立以消费品为主导的制度，将低收入群体住房需求保证了，买不起房可以出租，然后根据收入水平倒推一个按揭比例是多少，要想买房投资，政策就应该到位，让炒房的人赚不了多少钱，赚不了原来的暴利，来抑制房地产需求。

“２０１０资本论坛”是第十四届中国国际投资贸易洽谈会的一项重要活动，由中国（厦门）国际投资促进中心、台湾并购与私募股权协会等主办。（完）