新修订案提议明确部门职责

据市房管局物业处一位负责人介绍，目前我市共有1300多个登记在册的小区，共430多家物业公司。其中，一级资质的有10家，二级的16家，三级的350多家，以及其他60多家，而这其中，依托地产的物业公司不超过1/3。

“目前我们的主导思想就是，提高行业门槛，减少小公司、差公司的数量。”该负责人表示，提高门槛，意味着公司需要有注册的物业管理师，以及所有注册员工必须全部缴交社保，此外，还设置了许多严格的条件要求，绝不是那种拉几个保安就是物业公司。

据了解，今年我市相关部门已修订了《福州市物业管理若干规定》，目前已报送至市人大。

“法规层面做了很多的配套修订，主要是理顺各职能部门之间的关系。”该负责人介绍，比如问题集中的小区乱停放车辆问题，经常是物业公司在消防通道上标示不能停放，但一些业主仍然乱停，根据新修订的提案，公安、消防等部门就要负责出面，此外关于小区内的违建、噪音等问题也明确要强化相关部门的职责。

（福州日报记者　陈敏灵 王元锴 实习生 黄博文/文 池远/摄）