部分房产恐难脱手

“假如限购政策真的再次升级为全国连通，随着越来越多的人被限购，市场上的房产交易量也将萎缩，甚至有一部分房产未来可能会很难脱手。”厦门知名房地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚说。

程凌虚认为，当前中国房地产市场的泡沫已经很大，中央一再调控的目的也是为了防止泡沫破灭，稳定房地产市场。“厦门楼市属外向型的受到政策影响较大。”

持有多套房产成本将很高

“另外一个重要的影响是，随着房产税征收范围的扩大，未来在多个城市拥有多套房产的人，特别是贷款炒房的人，其持有房产的成本将越来越大，因为税费将会很高。”程凌虚说。

分析人士认为，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严控异地购房，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。（钱玲玲）

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