随着调控的逐步深化，北京楼市房价下调压力也随之增加。据搜房网数据中心、北京中原等机构提供的数据显示，5月新增供应量继续增加，但销售形势持续低迷，同时，5月推出的“一房一价”的出台更使北京楼市再增12个降价住宅项目，而且5月的开盘均价同比更是下跌了21.09%。

库存积压增3000套

据搜房网数据监控中心统计，5月北京新发住宅项目预售证17个，获批预售住宅房源套数5846套，环比4月上涨5.73%，这已经是连续4个月上涨。其中除了大兴君安国际、朝阳一瓶四合院户型为100平方米以上的大户型外，其余均以90平方米左右，及90平方米以下的小户型为主。

北京房地产管理信息网的数据显示，5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月的6983套上涨5.2%。但是，5月新增的17个项目的签约套数仅为608套，占供应量的10.7%，而签约面积则仅占供应面积的8.4%。这使得5月商品房库存积压增加了3000套，全市商品房库存达到101291套。北京中原三级市场研究总监张大伟表示，虽然从全市来看，目前商品房库存还不至于直接影响市场走势，但是在通州等库存量创数年新高的区域来说，价格下调的压力愈来愈大。